Nathalie LHOMMEAU Négociatrice

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Local professionnel 98 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

151 000 € Référence 54 NL

A propos de ce bien

Située à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, cette maison de plain-pied offre un cadre fonctionnel et polyvalent, idéal pour une activité libérale ou artisanale combinant espace professionnel et habitation.

Entièrement rénovée en 2021, la propriété développe environ 100 m² habitables et se compose d’un séjour/salle à manger lumineux grâce à sa double exposition, d’une cuisine séparée et équipée, de trois chambres confortables, d’un bureau indépendant et d’une salle d’eau moderne.
L’ensemble présente un agencement optimisé, garantissant confort et praticité au quotidien.

Édifiée sur un terrain clos de 1 227 m², la maison dispose de trois emplacements de stationnement extérieurs ainsi que d’un cabanon de jardin offrant un espace de rangement complémentaire.

Les prestations techniques comprennent un chauffage par pompe à chaleur Air/Air, des convecteurs dans les chambres, un assainissement collectif récent et une isolation performante, assurant un bien soigné, économe en énergie et sans travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mandat 54 NL - Contacter Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local professionnel

Agencement

Superficie m2 98 m²

Equipements

Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)

Secteur

Code postal 41800
Ville Montoire-sur-le-Loir

Diagnostics & compléments

Année de construction 1980
Risques natures et techniques OUI

Composition du bien

Rez-de-chaussée

Couloir 10 m²
salle 27 m²
bureau 15 m²
bureau 10 m²
bureau 11 m²
bureau 10 m²
Salle d'eau 5 m²
WC 1.45 m²

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 151 000 €