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Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 65 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

56 000 € Référence 137 CL

A propos de ce bien

Maison sur sous-sol total et offre un beau potentiel après rénovation. Elle se situe dans un endroit verdoyant et calme.

Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie ainsi qu'un atelier, permettant de bénéficier de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

À l'étage, vous trouverez un balcon donnant accès à l'entrée de la maison. Celle-ci se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger équipée d'une cheminée avec insert, d'un salon, ainsi que d'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC dans la cuisine, la salle d'eau et les WC, tandis que la salle à manger, le salon et la chambre disposent de fenêtres en simple vitrage bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec un système de chauffage central.

Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres et de la chaudière, des travaux de rafraîchissement intérieur, l'amélioration de l'isolation ainsi que l'installation d'une VMC en raison de la présence d'humidité.

Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants ou en résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mandat 137 CL

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir

Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
carrez 65 m²
terrain 909 m²
séjour 29 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1955
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Campagne
cave
balcon
arboré

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 320 € et 5 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 56 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 50 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 12 %

Taxe foncière annuelle 522 €

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