Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

Essentiel immobilier vous propose ce beau pavillon individuel construit en 2006, situé dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, sur une parcelle de terrain clos et arboré de 2 298 m². Secteur privilégié et recherché. À Saint Martin des Bois. À 3 minutes de Montoire-sur-le-Loir.

Cette maison se distingue par sa luminosité, ses volumes bien pensés et ses équipements modernes et confortables. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de prestations de qualité.

Agencement intérieur :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et traversante, très lumineuse grâce à sa triple exposition, et climatisée pour un confort optimal toute l’année.

La cuisine de 21 m², aménagée et équipée, est un véritable atout : fonctionnelle, conviviale, et ouverte sur l’extérieur grâce à un accès direct à la terrasse. Idéal pour les repas en famille ou entre amis à l’ombre d’un store banne motorisée.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre permet une vie de plain-pied, accompagnée d’une salle de bain et de WC séparés.

À l’étage, vous bénéficierez de trois chambres :

• Une chambre parentale avec son dressing aménagé,
• Deux chambres supplémentaires,
• Une salle d’eau avec toilettes.

Sous-sol complet :

Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités : garage double, espace de stockage, buanderie, atelier ou même salle de sport selon vos besoins.

Équipements et prestations :

Cette maison a été entretenue avec soin et bénéficie de nombreux équipements récents et économiques :

• Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, moustiquaires,
• Ballon d’eau chaude thermodynamique,
• Poêle à granulés installé récemment, offrant un excellent rendement énergétique (DPE classé C avant installation),
• Climatisation réversible dans la pièce de vie,
• Store banne motorisé de 6 x 4 m pour profiter pleinement de la terrasse,
• Tonnelle extérieure, idéale pour les journées d’été.
• Portail motorisé

Le terrain de 2 298 m², entièrement clos, propose de beaux espaces de jeux ou de jardinage, dans un cadre serein, sans vis-à-vis ni nuisances.

Le DPE est classé C avant l’installation du poêle, soulignant l’efficacité énergétique de la maison.

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Référence Mandat 16CL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir