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Maud GALEA Négociatrice
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Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 231 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)
472 500 € Référence 171

A propos de ce bien

Situé dans une impasse au calme, ce pavillon de construction traditionnelle de qualité vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son agréable environnement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse ainsi que sur une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine aménagée est complétée par une arrière-cuisine pratique. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing.

À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec deux grandes pièces polyvalentes, une chaufferie, une cave, un atelier, un garage, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité indépendante.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu qui entoure la maison, garantissant calme, intimité et qualité de vie.

Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un adoucisseur d'eau, d'un puits, du tout-à-l'égout, de stores bannes et d'une construction de grande qualité. Seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût.

Une maison familiale aux nombreux atouts, offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel, dans un environnement paisible à proximité des commodités de Montoire-sur-le-Loir.

À visiter rapidement !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 231 m²
  • terrain 1 546 m²
  • 7 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 5 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €

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