Cyril Lhommeau Négociateur

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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

93 000 € Référence 25 CL

A propos de ce bien

La jolie façade en pierre taillée attire immédiatement l'attention !

Située en plein coeur de Montoire-sur-le-Loir, cette maison offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement voire de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour doté d’une cheminée avec insert.

À l’étage, deux belles chambres lumineuses, des toilettes indépendantes et une pièce de 4 m² pouvant être transformée en dressing ou petit bureau selon vos besoins.

Un vaste grenier de 45 m², entièrement aménageable, vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux...

À quelques pas de la maison, vous bénéficierez d’un vrai atout rare en centre-ville : un garage avec atelier ainsi qu’une cour privative.

Cette maison, à rénover selon votre style, est idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement avec valorisation. Un bien au fort potentiel, à découvrir rapidement.

Référence Mandat 25 CL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir

Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
carrez 65 m²
terrain 127 m²
séjour 18 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
vue Rue
cave

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 93 000 €

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

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