Cyril Lhommeau Négociateur

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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

91 000 € Référence 28 CL

A propos de ce bien

À seulement 10 minutes à pied du centre de Montoire-sur-le-Loir, découvrez cette maison en pierre de tuffeau et dotée d’un charme authentique.

Certes de taille modeste, elle n’en possède pas moins un fort potentiel et ne demande qu’à retrouver vie.

Rez-de-chaussée :

- Cuisine,

- Chambre,

- Salle d’eau,

- Toilettes

Étage :

- Chambre,

- Partie de grenier à aménager selon vos envies (chambre, bureau, espace détente…).

Extérieur :

- Terrain plat et clos d’environ 700 m²,

- Garage,

- Appentis,

- Puits.

Pour la partie technique :

- Chauffage gaz de ville

- Fenêtres PVC double vitrage

- Volets roulants électriques

- Ballon d'eau chaude électrique

- Toiture et charpente en bonne état

- Assainissement : conforme

Une belle opportunité pour créer votre cocon dans un cadre paisible, ou même pour un investissement locatif.

Mandat 28 CL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir

Caractéristiques de ce bien

Surface 61 m²
carrez 60 m²
terrain 701 m²
séjour 16 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Rue et jardin

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 91 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,06 %

Calcul des mensualités

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

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