Cyril Lhommeau Négociateur

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

129 300 € Référence 40 CL

A propos de ce bien

À découvrir, maison de 73 m² habitables, idéalement située à seulement 5 minutes de la place Clémenceau de Montoire-sur-le-Loir.

Elle se compose de :

- Un salon-séjour avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse,

- Une cuisine séparée,

- 2 chambres et une salle d’eau et toilettes séparés.

- Le grenier, facilement aménageable, offre un beau potentiel avec la possibilité de créer au minimum 2 chambres supplémentaires et une salle de bain.

- En sous-sol, vous trouverez une buanderie, un double garage et un atelier.

Le tout sur un terrain clos de 780 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Maison fonctionnelle avec un potentiel d’agrandissement, parfaite pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement.

Vous souhaitez visiter ?

Contactez l'agence : Essentiel immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire-sur-le-Loir

Référence Mandat : 40 CL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr .

Audit énergétique en cours.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir

Caractéristiques de ce bien

Surface 73 m²
carrez 73 m²
terrain 781 m²
séjour 22 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 150 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 122 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,98 %

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²

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