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Cyril Lhommeau Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 153.48 m²

Saint-Martin-des-Bois (41800)
190 800 € Référence 79 CL

A propos de ce bien

Cette longère, partiellement rénovée, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Une extension, prévue pour l’installation d’un futur escalier, complète l’espace de vie. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Un accès direct mène à la grange attenante.

À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres.

Des travaux de finition restent à prévoir sur l’ensemble.

À l’extérieur, une pièce attenante à la cuisine accueille un four à pain, sans communication directe avec l’intérieur de la maison. À l’étage de cette partie se trouve un local technique.

Une seconde parcelle non attenante comprend une dépendance utilisée comme atelier et garage. Les deux parcelles représentent une superficie totale d’environ 2 hectares.

Caractéristiques techniques :

  • Assainissement par phytoépuration

  • Ballon d’eau chaude électrique de 300 litres

  • Chauffage électrique

  • Poêle à bois

  • Diagnostic de performance énergétique : classe C

 

Mandat n°79 CL


Essentiel Immobilier
21 place Clémenceau – 41800 Montoire-sur-le-Loir

 

 

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau, E.I., agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°509 557 161, pour le compte de la SARL LHM Immobilier, 21 place Clémenceau, 41800 Montoire-sur-le-Loir.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 153,48 m²
  • terrain 1,95 ha
  • séjour 55 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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