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Maud GALEA Négociatrice
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Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72.25 m²

Mondoubleau (41170)
89 500 € Référence 21 MG

A propos de ce bien

Située dans un petit hameau paisible à seulement 5 minutes de Mondoubleau, cette maison de caractère offre un cadre agréable, au calme et sans vis-à-vis, avec un terrain arboré qui invite à profiter pleinement de l’extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée, pleine de charme et de potentiel, ainsi qu’un salon, une petite cuisine, une salle d’eau avec douche et des toilettes.

À l’étage, une jolie mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin bureau, lecture ou détente, ainsi qu’une chambre.

À l’extérieur, la propriété dispose également d’un garage et d’une petite dépendance, le tout implanté sur un terrain arboré et préservé des regards.

La maison nécessite quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour, mais le charme de l’ancien est bien présent.

Une maison idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour les amoureux de rénovation souhaitant redonner vie à un bien authentique.

Un lieu plein de charme, à découvrir sans tarder !

Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Blois sous le n°945 315 315 Agissant pour le compte de Essentiel immobilier, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 4101 2025 000 000 002 délivrée par la CCI de Blois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 72,25 m²
  • terrain 742 m²
  • séjour 21 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 83 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,19 %
Taxe foncière annuelle 350 €

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