Maud GALEA Négociatrice

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72 m²

Mondoubleau (41170)

91 000 € Référence 175 MG

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette agréable maison de village, située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes des commerces., à Oigny.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une chaleureuse pièce de vie avec insert à bois et poutres apparentes, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de douches avec sanibroyeur.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande chambre passante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 156 m², idéal pour les amoureux de nature. La propriété dispose également de deux beaux cabanons de jardin, d'un atelier et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

Les atouts :

Maison pleine de charme avec poutres apparentes.
Insert à bois.
Double vitrage.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Grand terrain clos et arboré.
Garage, atelier et dépendances.
Environnement calme, à seulement 10 minutes des commerces.

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, confort et cadre de vie agréable. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
terrain 1 156 m²
séjour 22 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine séparée
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
arboré

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 91 000 €

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