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Nathalie LHOMMEAU Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²

Sougé (41800)
148 400 € Référence 71 NL

A propos de ce bien

Découvrez sans tarder cette maison chaleureuse de 112 m², parfaitement entretenue et idéalement agencée pour offrir un confort de vie optimal.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit dès l’entrée par un espace fonctionnel avec buanderie. Le salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée insert, offre un cadre convivial pour vos moments en famille. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de praticité. Une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de douches moderne complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables. Vous y trouverez également une seconde salle de douches avec wc.

Les atouts ne manquent pas : un grand préau, une cave, ainsi que des extérieurs comprenant une cour, un terrain clos et un jardin parfaitement adaptés à la vie de famille et aux moments de détente.

Un bien complet, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mandat 71 NL - Contacer Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 112 m²
  • carrez 112 m²
  • terrain 655 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Rue et cour
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Calcul des mensualités

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