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Maud GALEA Négociatrice
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Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

Choue (41170)
137 800 € Référence 212 MG

A propos de ce bien

Située sur la commune de Choué, découvrez cette agréable maison actuellement louée, idéale pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce d'eau avec toilettes et un espace buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 975 m², sur lequel se trouve également un mobil-home comprenant deux chambres et un toilette, offrant un espace d'accueil supplémentaire pour la famille ou les amis.

Les prestations :

  • Maison actuellement louée

  • 3 chambres dans la maison

  • Mobil-home avec 2 chambres et WC

  • Chauffage par poêle à granulés au rez-de-chaussée

  • Chauffage électrique à l'étage

  • Menuiseries double vitrage

  • Raccordement au tout-à-l'égout

  • Terrain entièrement clôturé de 975 m²

  • Aucun travaux à prévoir

Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, avec l'avantage d'être déjà loué !

À découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme GALEA Maud. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 943 315 315 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 93 m²
  • terrain 975 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 686 €

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