Nathalie LHOMMEAU Négociatrice

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Maison 2 pièce(s) 3 chambre(s) 73 m²

Savigny-sur-Braye (41360)

60 000 € Référence 37 NL

A propos de ce bien

Cette maison de ville offre un beau potentiel de rénovation, que ce soit pour un projet d’habitation principale ou pour un investissement locatif.

Au niveau de la rue, en contrebas de la maison, vous trouverez un garage spacieux, parfait pour stationner un véhicule ou pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

La maison s’ouvre sur un hall desservant l’ensemble des pièces de vie. Un dégagement permet d’accéder à une salle d’eau , équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC, une chambre complète cet espace nuit, d'une cuisine ouverte sur salon-séjour avec accès à la terrasse.

Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez une buanderie, deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, chambres d’appoint…), un local compteur électrique ainsi qu’une cave en sous-sol.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse, ainsi que d’un terrain clos, complété par un cabanon de jardin.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image ou de réaliser un projet locatif dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mandat 37 NL - Contacter Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou nathalie.essentiel.immo

Caractéristiques de ce bien

Surface 73 m²
carrez 73 m²
terrain 1 527 m²
séjour 22 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 niveau(x)
vue Jardin

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 60 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 54 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,11 %

Calcul des mensualités

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Maison 2 pièce(s) 3 chambre(s) 73 m²

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