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Nathalie LHOMMEAU Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 171.32 m²

Sasnières (41310)
300 000 € Référence 141 NL

A propos de ce bien

A 17 minutes de la gare TGV Vendôme-Paris Montparnasse et 10 minutes de Montoire sur le Loir, jolie maison sur sous-sol d’environ 170 m², nichée au cœur d’un très beau parc arboré de 5 160 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, un hall accueillant dessert une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une agréable terrasse ainsi qu’une véranda chauffée, idéale pour profiter du jardin tout au long de l’année. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards, dont une belle suite parentale, ainsi qu’une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes.

À l’étage, une mezzanine distribue deux grandes chambres avec dressings, un bureau pouvant faire office de petite chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

Le sous-sol complet offre de très beaux volumes avec un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un atelier, une buanderie et une chaufferie.

Cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité grâce à son parc verdoyant, ses prestations de qualité et ses espaces généreux. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mandat 141 NL - Contacter Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 171,32 m²
  • carrez 171,32 m²
  • terrain 5 160 m²
  • séjour 29 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 070 € et 4 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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