Cyril Lhommeau Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 144 m²

Villerable (41100)

164 000 € Référence 50 CL

A propos de ce bien

Découvrez cette maison de village pleine de caractère. À seulement 5 minutes du centre-ville de Vendôme et à proximité de la gare TGV (Paris en 42 minutes). La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cuisine aménagée et équipée. Un grand salon chaleureux, murs en pierre, poutres, poêle à granulés. Un dégagement avec coin buanderie et toilettes, ainsi que d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. Deux grandes chambres. À l’étage, un petit palier dessert une chambre, tandis que le grenier aménageable offre un potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Vous disposez également d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré avec puits, d’une place de stationnement, d’un grand garage (hangar fermé). Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation, d’un poêle à granulés, est raccordée au tout-à-l’égout. La fibre est disponible. Mandat : 50 CL Essentiel immobilier : 21 place Clémenceau 41800 Montoire-sur-le-Loir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir

Caractéristiques de ce bien

Surface 144 m²
terrain 994 m²
séjour 51 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Ouest
1 niveau(x)
vue Rue
cave

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 164 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,81 %

Taxe foncière annuelle 952 €

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