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Cyril Lhommeau Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58 m²

Couture-sur-Loir (41800)
99 900 € Référence 94 CL

A propos de ce bien

Situé dans un environnement paisible, à proximité du village et de l’Île Verte idéale pour les promenades, ce pavillon sur sous-sol total offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

D’une surface habitable d’environ 58 m², il se compose d’une cuisine simple, d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.

Le sous-sol total non enterré offre de belles possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement.

Implantée sur un terrain plat, cadastré et entièrement clôturé de 1 200 m², la maison bénéficie d’un extérieur spacieux et agréable, parfait pour profiter du calme environnant.

Prestations complémentaires :

  • Fenêtres PVC double vitrage

  • Chaudière fioul récente (2018)

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant tranquillité, nature et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mandat 94 CL - Contacter Cyril LHOMMEAU au 06.72.20.04.31 ou cyril.lhommeau@essentiel.immo

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 58 m²
  • carrez 58 m²
  • terrain 1 200 m²
  • séjour 17 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Cour et jardin

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 93 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,39 %
Taxe foncière annuelle 589 €

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