Nathalie LHOMMEAU Négociatrice
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Immeuble 100 m² 2 etage(s)

Montoire-sur-le-Loir (41800)
101 000 € Référence 11O NL

A propos de ce bien

Cet ensemble immobilier offre de belles possibilités, tant pour un usage professionnel que pour un projet d’habitation ou d’investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local professionnel composé d’une salle d’attente et d’une pièce borgne. Un couloir dessert également plusieurs remises, idéales pour le stockage.

Le premier étage accueille un duplex comprenant une entrée, une salle à manger avec un espace cuisine aménagée, ainsi que plusieurs dégagements. Ce niveau dispose également d’un bureau, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC. Une terrasse vient compléter cet espace de vie.

Au deuxième étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier, laissant entrevoir des possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Cet ensemble constitue une opportunité intéressante grâce à sa configuration et à son potentiel d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mandat 110 NL - Contacter Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue rue
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 143 € et 2 899 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 101 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,32 %

Calcul des mensualités

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