Nathalie LHOMMEAU Négociatrice
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Immeuble 120 m² 1 etage(s)

Montoire-sur-le-Loir (41800)
148 400 € Référence 161 NL

A propos de ce bien

Idéalement situé en plein centre-ville de Montoire-sur-le-Loir, cet immeuble de caractère développe une surface habitable d'environ 120 m² et se compose de deux appartements indépendants, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet d'habitation.

Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, propose une agréable pièce de vie avec un coin cuisine ouvert, une chambre équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa superficie est d'environ 65 m². Un locataire est déjà en place.

Le second appartement, situé au premier étage, développe une surface de 54,76 m². Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un couloir desservant deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les deux logements bénéficient d'une cour commune et d'une dépendance, apportant un espace extérieur et de rangement appréciable.

Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine que pour un acquéreur recherchant un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • carrez 120 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue Rue et cour
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 749 €

Calcul des mensualités

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