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Nathalie LHOMMEAU Négociatrice
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Prix en baisse

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 129 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)
159 000 € Référence 3 NL

A propos de ce bien

Idéalement situé à deux pas du centre-ville, et à 20 mn de la gare TGV Paris-Montparnasse, cette maison mitoyenne de plain-pied de 129 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous découvrirez une entrée spacieuse accessible PMR, une grande pièce pouvant être utilisée en pièce de vie, 6 autres pièces à définir soit en chambres ou bureau, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, un toilettes PMR avec point d'eau, une salle de douche.

À l’étage, un grenier aménageable permet d’envisager une extension ou la création d’un espace de vie supplémentaire.

À l’extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos agrémenté d’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Ce bien est parfait pour l’exercice d’une profession libérale, un investissement locatif ou en résidence principale. Il offre un très beau potentiel à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mandat n°3 NL

Contacter Nathalie LHOMMEAU - 07.71.15.42.48 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 129 m²
  • carrez 129 m²
  • terrain 533 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • kitchenette
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Rue et jardin
  • arboré
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 334 €

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