Nathalie LHOMMEAU Négociatrice

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Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 129 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

169 600 € Référence 3 NL

A propos de ce bien

À vendre – Ancien cabinet médical offrant un fort potentiel de transformation en habitation

Idéalement situé à deux pas du centre-ville, cet ancien cabinet médical présente de nombreuses possibilités d’aménagement pour être transformé en maison d’habitation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, deux salles d’attente, un sas, un bureau de consultation ainsi qu’un WC destiné aux patients. Le bien comprend également un bureau traversant, une salle de douche, un second WC, une cuisine aménagée (avec éléments bas, évier un bac et plaque gaz 4 feux), une chambre, ainsi qu’un second cabinet médical pouvant servir de pièce supplémentaire selon vos besoins.

À l’étage, un grenier aménageable permet d’envisager une extension ou la création d’un espace de vie supplémentaire.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos agrémenté d’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Ce bien est parfait pour l’exercice d’une profession libérale, un investissement locatif ou une reconversion en résidence principale. Il offre un très beau potentiel à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mandat n°3 NL

Contacter Nathalie LHOMMEAU - 07.71.15.42.48 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo

Caractéristiques de ce bien

Surface 129 m²
carrez 129 m²
terrain 533 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
kitchenette
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Rue et jardin
arboré
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 334 €

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Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 129 m²

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