Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 139 m²

À Sougé, charmant village avec son cadre de vie préservé.

Situé à seulement 15 minutes de Montoire-sur-le-Loir et de la Chartre-sur-le-Loir, à 35 minutes de la gare TGV de Villiers-Vendôme (Paris Montparnasse en seulement 42 minutes).

Cette maison située au fond d'une impasse est un véritable coup de cœur ! Dès le premier regard, son charme authentique et son ambiance chaleureuse vous séduiront. Parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible cette longère est idéal pour les familles, les amateurs de nature et les personnes en télétravail.

Au rez-de-chaussée :

Découvrez un espace de vie lumineux et généreux, où la cuisine, avec son plafond cathédral, s’ouvre sur un coin repas chaleureux, pouvant servir de séjour. Les murs en pierre et les poutres apparentes y créent une ambiance authentique et conviviale, tandis que les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle. La lumière y est traversante ce qui est rare dans une longère. Accès aux terrasses.

Le salon, doté d’un poêle à bois, est un vrai havre de détente, avec également un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur.

Ce niveau propose également :

• Une chambre,
• Un dégagement avec une grande armoire dressing pour un rangement optimisé,
• Une salle d’eau et des toilettes récemment rénovées.

Enfin, l’entrée, aménagée en kitchenette, permet d’offrir un ensemble fonctionnel et indépendant, idéal pour une location saisonnière.

A l'étage :

• Un pièce palière polyvalente, peut servir de bureau pour ceux qui travaillent à distance, ou de seconde chambre.
• Un dressing.
• Une vaste chambre parentale avec meuble vasque, douche et toilettes séparés.

Extérieur et dépendances :

Le joli terrain bucolique qui entoure la maison est un vrai atout : il offre un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour les enfants (1125m2).

Les trois caves, dont une impressionnante cave de 80 m², offrent un espace de stockage exceptionnel, idéal pour ranger outils, vélos, ou même aménager un atelier.

Une maison où l’on se sent bien dès le premier regard : Son charme indéniable, son aménagement soigné et son emplacement pratique en font une opportunité rare sur le marché immobilier.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’une maison secondaire, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Coup de cœur assuré !

N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour obtenir des informations complémentaires ! Mandat 121 CL

Agence Essentiel Immobilier : 21 place Clémenceau, 41800 Montoire-sur-le-Loir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (inondations, séismes, etc.) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau, E.I. - Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 509 557 161, au profit de la S.A.R.L LHM Immobilier - 21 place Clémenceau, 41800 Montoire-sur-le-Loir.