Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

À proximité immédiate du centre-ville de Montoire-sur-le-Loir, découvrez cette remarquable demeure de la fin du XIXᵉ siècle, construite par les Compagnons, témoignant d'un savoir-faire artisanal et architectural aujourd'hui rare.

Derrière sa superbe façade en pierre et briques, agrémentée d'un balcon en pierre et d'une élégante toiture en ardoises récemment rénovée, cette maison de caractère développe environ 120 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.

La bâtisse a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel de réhabilitation.

Des travaux sont à prévoir concernant notamment l'électricité, le système de chauffage, les huisseries, la cuisine, les pièces d'eau et la modernisation générale de l'intérieur.

À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable écrin de verdure avec deux accès.

La propriété bénéficie également d'un puits et d'un garage indépendant d'environ 31 m², offrant un espace de stationnement, de stockage ou d'atelier particulièrement appréciable.

Les atouts :

• Demeure de caractère du XIXᵉ siècle ;
• Construction réalisée par les Compagnons ;
• Environ 120 m² habitables ;
• Architecture bourgeoise authentique ;
• Façades en pierre et briques ;
• Toiture récente en ardoises ;
• Balcon et éléments d'époque préservés ;
• Jardin privatif de 980 m² ;
• Puits ;
• Garage indépendant d'environ 31 m² ;
• Sous-sol ;
• Centre-ville accessible à pied ;
• Important potentiel de valorisation après rénovation.

Cette propriété s'adresse aux amoureux des belles demeures anciennes, aux familles en quête d'un projet de rénovation de qualité ou aux investisseurs souhaitant valoriser un bien au cachet exceptionnel.

Une opportunité rare de redonner vie à une maison chargée d'histoire et de caractère au cœur de Montoire-sur-le-Loir.

Ce bien n'a pas de DPE car il n'y a aucun système de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat 149 NL - Contacter Nathalie LHOMMEAU au 0771154248 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo