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Cyril Lhommeau Négociateur
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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)
116 600 € Référence 166

A propos de ce bien


Découvrez cette agréable maison sur un beau terrain clos de 1 653 m².

En bon état général, elle constitue un cadre de vie idéal.

La maison se compose d'un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée, avec une vue sur le jardin.

À l'extérieur, le terrain de 1 653 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de loisirs.

Au sous-sol, une pièce pouvant facilement devenir une troisième chambre, toilettes, garage, cave et atelier.

Les atouts

  • 85 m² habitables (selon le DPE)
  • 2 chambres avec possibilité d’une troisième
  • Grand terrain de 1 653 m²
  • Garage
  • Cheminée à bois
  • Double vitrage
  • Sous-sol isolé au plafond, grenier isolé (isolant soufflé) et fenêtre double vitrage
  • Assainissement conforme
  • Bon état général

Le diagnostic électrique relève quelques anomalies classiques.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un beau terrain, au cœur de Montoire sur le Loir, à découvrir sans tarder !


Mandat 166



Essentiel immobilier : 21 place Clémenceau 41800 Montoire-sur-le-Loir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84 m²
  • terrain 1 653 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1976
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Rue et jardin

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 116 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Calcul des mensualités

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