Cyril Lhommeau Négociateur

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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

169 600 € Référence 85 CL

A propos de ce bien

Bienvenue à Saint Quentin les Troo.

Dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée et panoramique, ce pavillon des années 2000 offre de très beaux volumes.

Cette maison, bénéficiant d'une construction de qualité, se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une buanderie, une cave. Le salon/séjour, agrémenté d’une cheminée, offre un véritable confort. Spacieux et lumineux, il bénéficie de nombreuses ouvertures qui invitent à se tourner vers l’extérieur. Une salle d’eau reste à terminer, des toilettes indépendantes ainsi qu’une belle chambre complètent ce niveau.

À l’étage, un palier avec un espace bureau, une grande salle de billard avec mezzanine crée un espace convivial et original. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes y sont également aménagées.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un atelier et d’un garage, offrant de belles possibilités de rangement ou de bricolage.

Cette maison présente de nombreuses opportunités d’aménagement et n’attend plus que vos projets pour révéler tout son potentiel.

Pour la partie technique :

Chauffage au sol électrique.
Double vitrage
Fenêtre PVC
Assainissement collectif

Mandat 85 CL

Essentiel immobilier : 21 place Clémenceau 41800 Montoire-sur-le-Loir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 135 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 2001
Chauffage individuel : au sol (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
cave

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

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