Nathalie LHOMMEAU Négociatrice

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Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

Vendôme (41100)

137 800 € Référence 83 NL

A propos de ce bien

À vendre : pavillon de plain-pied idéalement situé, proche de la gare TGV et du centre-ville

Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied, parfaitement situé à proximité immédiate de la gare TGV et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

L’entrée se fait directement par le garage, facilitant le quotidien. Le bien se compose d’une chambre donnant sur l’arrière, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger ouverte sur un salon lumineux, ainsi que d’un couloir desservant un placard, des toilettes séparées, une salle d’eau, et une seconde chambre.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, agréable et facilement entretenu, parfait pour se détendre en toute tranquillité.

Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec susystème de volets roulants solaires récents. Chauffage au fioul (chaudière DE DIETRICH 12 ans).

Un bien fonctionnel, bien situé et idéal pour un premier achat, des retraités ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr .

Mandat 83 NL - contacter Nathalie LHOMMEAU au 0771154248 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 69 m²
carrez 711 m²
terrain 711 m²
séjour 26 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord
1 niveau(x)
vue Rue et jardin

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 779 €

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