Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.9 m²

Située sur la commune de Lunay, au cœur d’un environnement champêtre et paisible, cette maison de campagne à rénover constitue une belle opportunité pour les amateurs d’authenticité et de projets sur mesure. Idéalement placée à seulement 15 minutes de Vendôme et 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités.

Édifiée sur une parcelle de 2 181 m², cette propriété bénéficie d’un terrain spacieux et verdoyant, idéal pour créer un jardin paysager, un potager, un espace détente ou encore accueillir des projets annexes. Le cadre naturel et calme séduira les acquéreurs en quête de sérénité.

La maison principale se compose d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie à réinventer selon vos envies, offrant un beau potentiel pour créer un espace chaleureux et convivial. L’espace nuit comprend deux chambres en enfilade : la première pouvant faire office de chambre principale, tandis que la seconde pourra être aménagée en bureau, dressing ou chambre d’appoint, selon vos besoins. Une salle de douches avec toilettes complète le rez-de-chaussée.

Un grenier, dont une partie est aménageable, vient enrichir le potentiel de la maison. Cet espace supplémentaire permet d’envisager la création de chambres, d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un espace détente, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Il constitue un véritable atout pour agrandir la surface habitable et valoriser le bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison de caractère et conjuguer charme de l’ancien et confort moderne. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul, offrant une base existante à moderniser selon vos choix énergétiques.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances, véritables éléments différenciants. Deux dépendances accolées à l’habitation offrent des possibilités variées : atelier, espaces de rangement, extension de l’habitation ou activité professionnelle. Une cave complète l’ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Enfin, une grange vient parfaire ce bien, offrant un potentiel remarquable pour un projet de garage, d’aménagement en gîte, d’atelier ou d’espace de loisirs.

La commune de Lunay est appréciée pour son cadre de vie agréable, sa nature environnante et sa proximité avec Vendôme, ville dynamique disposant notamment de la gare TGV, ainsi qu’avec Montoire-sur-le-Loir et ses commerces.

Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’une maison à rénover avec terrain, dépendances et potentiel d’agrandissement, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

À découvrir rapidement pour imaginer et concrétiser votre projet immobilier.