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Nathalie LHOMMEAU Négociatrice
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 175 m²

Sougé (41800)
254 400 € Référence 167

A propos de ce bien

À découvrir à Sougé, à quelques minutes de Montoire-sur-le-Loir et à seulement 30 minutes de la gare TGV VENDOME-PARIS MONTPARNASSE !!

Laissez-vous séduire par cette authentique longère de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Elle comprend un salon-séjour chaleureux, 3 chambres, une salle de jeux, une salle de billard, ainsi qu'un vaste grenier aménageable selon vos envies.

Implantée sur un terrain de 3 154 m² dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de la campagne en quête d'espace et de charme.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mandat 167 CL _ Contacter Nathalie LHOMMEAU au 0771154248


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 175 m²
  • terrain 3 154 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • vue Jardin

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 030 € et 6 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 460 €

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