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Nathalie LHOMMEAU Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 234 m²

Ternay (41800)
210 940 € Référence 23NL

A propos de ce bien

À découvrir sans tarder : ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons indépendantes, reliées par un charmant patio.

La maison principale de 163 m² offre de beaux volumes avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, une véranda, une salle de jeux aménagée en salle de billlard, une second salon avec mezzanine, des sanitaires (WC et salle d’eau). Un escalier mène à l’étage, où vous trouverez trois chambres, et une mezzanine pouvant servir d’espace nuit, de bureau ou encore de salle de jeux.

La seconde maison de 71 m², plus récente construite en 2007, propose une cuisine aménagée, un spacieux salon/salle à manger, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un cellier. À l’étage, un vaste espace est actuellement agencé en grande chambre pouvant être séparée en deux avec accès direct à la terrasse et au jardin. Idéale pour recevoir la famille, les amis ou encore louer en résidence touristique.

Plusieurs dépendances, atelier et puits, agrémentent le tout sur terrain de 445 m².

En option, vous avez la possibilité d’acquérir un superbe verger de 1700 m², offrant une vue imprenable sur un magnifique plan d’eau – idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mandat 23NL - Contacter Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 234 m²
  • carrez 234 m²
  • terrain 445 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Rue et jardin

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 940 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 199 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 069 €

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