Nathalie LHOMMEAU Négociatrice

Télécharger la fiche

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86.85 m²

Saint-Rimay (41800)

169 600 € Référence 135 CL

A propos de ce bien

Maison de 87 m² située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Entourée de caves troglodytiques, cette propriété offre un cadre unique et plein de charme, parfait pour ceux qui recherchent un lieu authentique et paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard permettant un rangement pratique au quotidien. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable. Le salon-séjour de 38 m² constitue la pièce principale de la maison. Spacieux et lumineux, il est agrémenté d’une cheminée ouverte qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace permet d’aménager facilement un coin repas et un salon confortable pour recevoir famille et amis.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, offrant un espace nuit adapté à une famille ou à toute personne souhaitant disposer d’une chambre supplémentaire pour un bureau ou une pièce d’amis.

La propriété comprend également une grange d’environ 65 m² alimentée en électricité. Cette dépendance représente un véritable atout et peut être utilisée comme garage, atelier, espace de stockage ou encore être aménagée selon vos besoins.

L’ensemble est implanté dans un cadre naturel privilégié, au calme, avec un environnement rare et préservé. Les caves troglodytiques qui entourent la maison apportent beaucoup de caractère et renforcent l’authenticité du lieu.

Cette maison conviendra aussi bien en résidence principale qu’en maison de campagne. Elle séduira les personnes à la recherche d’un bien simple, chaleureux et fonctionnel, bénéficiant d’un environnement exceptionnel et d’un beau potentiel.

Une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, dans une maison pleine de charme et d’authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mandat 135 CL - Contacter Cyril LHOMMEAU au 0672200431 ou cyril.lhommeau@essentiel.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 86,85 m²
terrain 5 655 m²
séjour 36 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Campagne

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 463 €

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86.85 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

Calcul des mensualités

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81 m²

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 94 m²

Maison 4 pièce(s)

3 chambre(s)

81 m²

Maison 5 pièce(s)

2 chambre(s)

94 m²