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Nathalie LHOMMEAU Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 199 m²

Savigny-sur-Braye (41360)
330 750 € Référence 180

A propos de ce bien

À Savigny-sur-Braye, découvrez cette belle longère indépendante entièrement rénovée, offrant près de 199 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. 20 minutes de la gare TGV

Répartie sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes et une distribution idéale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33 m², lumineuse et chaleureuse, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.

La maison bénéficie également d’une terrasse permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 3 628 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, espace de détente, jeux pour les enfants ou encore projet paysager.

Un garage complète l’ensemble.

Les atouts

  • Longère indépendante rénovée

  • Environ 199 m² habitables

  • 4 chambres

  • Pièce de vie de 33 m²

  • Cuisine américaine équipée

  • 1 salle de bains + 1 salle d’eau

  • 2 WC

  • Terrasse

  • Garage

  • Terrain de 3 628 m²

  • Vue dégagée sur la campagne

  • Environnement calme

  • DPE en C

Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie à la campagne, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.


Mandat 180

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 199 m²
  • carrez 198,83 m²
  • terrain 3 628 m²
  • séjour 33 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (granules)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 311 €

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