Cyril Lhommeau Négociateur

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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

Ruillé-sur-Loir (72340)

265 000 € Référence 38 CL

A propos de ce bien

À Villedieu le château, 5 minutes de Ruillé-sur-le-Loir, 10 minutes de la Chartre-sur-le-Loir et 20 minutes de Montoire-sur-le-Loir, cette maison de située au fond d’une impasse, au cœur d’un environnement calme et arboré. Construite sur une parcelle de 2 490 m², elle séduira les amateurs de nature, d’espace et de tranquilité.

Au rez-de-chaussée : Beau salon-séjour avec cheminée, lumineux, qui s’ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.

Qualité de construction et cachet sont au rendez-vous : sols en marbre, menuiseries en chêne massif, double vitrage.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau offrent la possibilité d’accueillir famille et amis. Les combles isolés peuvent facilement être transformés selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambres additionnelles.

Un sous-sol total comprenant garage, buanderie, atelier.

À l’extérieur, un espace barbecue invite à prolonger les moments conviviaux, un terrain légèrement en hauteur, planté d’arbres fruitiers, qui garantit calme et vue dégagée.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille paisible, à visiter!

Référence Mandat : 38 CL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir

Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
terrain 2 495 m²
séjour 37 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue Dégagée
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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