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Nathalie LHOMMEAU Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 146.54 m²

Saint-Calais (72120)
66 000 € Référence 206

A propos de ce bien

À seulement 2h15 de Paris, au cœur de la charmante cité de caractère de Saint-Calais, découvrez cette spacieuse maison de ville qui saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous apprécierez le charme de l’ancien, avec notamment ses parquets et cheminées d’origine.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert une cuisine, un salon et un séjour. Une salle de bains avec WC ainsi qu’un cellier complètent ce niveau.

À l’étage, un couloir distribue quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Au deuxième étage, un grenier aménageable offre de belles possibilités supplémentaires selon vos projets.

Un véritable atout : accessible directement depuis la maison, un ancien local commercial avec vitrine et sanitaires permet d’envisager une activité professionnelle, un espace indépendant ou tout autre projet selon vos besoins.

La propriété dispose également de dépendances, d’une cave, d’une cour intérieure fermée entre les bâtiments, ainsi que d’une seconde cour avec préau permettant de stationner un véhicule au sein de la propriété.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, du marché et de la place de l’Hôtel de Ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec une belle surface habitable lumineuse et de nombreuses possibilités d’évolution.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère.

Une opportunité idéale pour les amateurs d’ancien, les familles ou les porteurs de projets souhaitant allier habitation et activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mandat 206

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 146,54 m²
  • carrez 146,54 m²
  • terrain 285 m²
  • séjour 15 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Rue et cour
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 593 € et 3 509 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 66 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Taxe foncière annuelle 788 €

Calcul des mensualités

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