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Cyril Lhommeau Négociateur
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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

Fontaine-les-Coteaux (41800)
99 900 € Référence 96 CL

A propos de ce bien

A Fontaine les Coteaux, à seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir cette maison de 72 m² offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine non aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

L’étage dessert une seconde chambre ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement.

À l’extérieur, une belle terrasse permet de profiter d’une vue dégagée.

En complément, trois caves, dont une grande cave voûtée, offrent de nombreux espaces de rangement ou d’aménagement.

Un garage, une chaufferie complètent l’ensemble.

Le bien est implanté sur un terrain clos de 980 m².

Des travaux sont toutefois à prévoir (électricité et chauffage).

Raccordement au tout-à-l’égout.

Référence mandat : 96 CL

Essentiel immobilier : 21 place Clémenceau 41800 Montoire-sur-le-Loir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr .


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 72 m²
  • carrez 72 m²
  • terrain 980 m²
  • séjour 22 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 93 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,39 %
Taxe foncière annuelle 395 €

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