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Cyril Lhommeau Négociateur
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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

Couture-sur-Loir (41800)
153 700 € Référence 131 CL

A propos de ce bien

Dans le village de Couture sur le Loir, découvrez ce pavillon de plain-pied entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite.

Intérieur :

2 chambres, dont une avec un grand placard aménagé pour un rangement optimal.
Salle de bain équipées de meuble Mobalpa. Douche et baignoire.
Séjour lumineux et climatisé.
Cuisine aménagée et équipée (marque Mobalpa) avec ilot centrale
Poêle à bois Jotul pour une ambiance chaleureuse et économique.
Aspiration centralisée.

Extérieur :

Terrain arboré
Terrasse
Pergola bioclimatique
Portail alu


Un bien rare, alliant accessibilité et qualité.


Construction et structure :

Murs en brique.
Toiture en tuiles plates.
Fenêtres en aluminium avec volets roulants.
Vide sanitaire.

Chauffage et climatisation :

Chauffage mixte : poêle à bois Jotul + chauffage électrique
Climatisation dans le séjour pour un bien-être en été.
DPE en C

Équipements et confort :

Cuisine aménagée et équipée (Mobalpa).
Salle de bain adaptée PMR (marque Mobalpa).
Aspiration centralisée pour un entretien facile.
Assainissement : Tout-à-l’égout

En résumé :

Pavillon de plain-pied adapté.
Aucun travaux à prévoir.
Construction de qualité.
Matériaux haut de gamme (cuisine et salle de bain Mobalpa, poêle Jotul).
Confort optimal (climatisation, aspiration centralisée).
DPE en C


Mandat 131 CL

Essentiel immobilier : 21 place Clémenceau 41800 Montoire-sur-le-Loir



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 77 m²
  • terrain 713 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2010
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue Rue et jardin
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 153 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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