Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 132 m²

Idéalement située au cœur de Montoire-sur-le-Loir, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette élégante maison de ville séduit par son cachet authentique, sa belle hauteur sous plafond (2,80 m) et sa dépendance à rénover.

Maison principale :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant une salle à manger et un salon lumineux, une cuisine indépendante suivie d’une arrière-cuisine, ainsi qu’une verrière ouvrant sur un agréable patio.

Au premier étage :

Un palier dessert une première chambre avec salle de douche privative, une deuxième chambre avec salle de bains, et une troisième chambre spacieuse.

Au deuxième étage :

Un grenier offrant un bel espace à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, etc.).

Extérieur et dépendances :

Une cour intérieure à l’abri des regards et plusieurs dépendances complètent l’ensemble, notamment :

Une petite maison à rénover comprenant :

Au rez-de-chaussée haut : deux pièces dont une avec cheminée,

À mi-étage : une pièce avec cheminée et grenier,

Au rez-de-chaussée bas : une pièce avec entrée donnant sur un passage menant au garage,

Un garage indépendant.

Caractéristiques techniques :

Chauffage au gaz de ville, assainissement tout à l’égout

DPE : Classe D,

Belle hauteur sous plafond : 2,80 m,

Maison en pierre de taille, typique des demeures bourgeoises de la région.

Les atouts :

Charme de l’ancien : volumes, et authenticité,

Centre-ville à pied,

Beaux espaces de vie et nombreuses possibilités d’aménagement,

Dépendance avec potentiel locatif ou d’atelier,

Cour et patio pour profiter de l’extérieur.

Garage

Mandat 66 CL

Essentiel immobilier : 21 place Clémenceau 41800 Montoire-sur-le-Loir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir