Cyril Lhommeau Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 139 m²

Sougé (41800)

212 000 € Référence 121 CL

A propos de ce bien

A 15 minutes de MONTOIRE-SUR-LE-LOIR, dans un village avec commerce de proximité. Cette maison est un véritable coup de cœur !

Au rez-de-chaussée :

- Bien plus qu'une simple cuisine, cet espace accueille également un véritable coin repas, voire un séjour à part entière. Avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, il dégage une autheticité pleine de charme, sublimée par une belle lumière traversante apportée par la grande baie vitrée et le porte-fenêtre.

- Un salon cosy doté d’un poêle à bois.

- Une chambre.

- Un dégagement avec une grande armoire "dressing"

- Une salle d’eau et des toilettes récemment rénovées

- Une entrée

À l’étage :

- Une chambre parentale avec sa douche et son meuble vasque

- Un bureau ou une seconde chambre

Isolation et performance énergétiques :

- Isolation refaite

- DPE en classe D

- Fenêtre double vitrage

- Assainissement : Tout à l’égoût

Un joli terrain bucolique, trois caves dont une de 80 m2, portail alu.

Une maison où l’on se sent bien dès le premier regard. Coup de cœur assuré !

Mandat 121 CL

Essentiel immobilier : 21 place Clémenceau 41800 Montoire-sur-le-Loir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir

Caractéristiques de ce bien

Surface 139 m²
terrain 1 125 m²
séjour 33 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1947
cuisine séparée
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Ouest
cave

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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