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Cyril Lhommeau Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 94 m²

Saint-Rimay (41800)
148 400 € Référence 114 CL

A propos de ce bien

A Saint-Rimay, découvrez ce corps de ferme, situé à quelques minutes de Montoire-sur-le-Loir et à 15 minutes de Vendôme et de sa gare TGV (Paris Montparnasse 42 minutes).


Maison principale

D’une surface de 95 m² en plain-pied, cette maison se compose de :

  • Une entrée accueillante
  • Une grande cuisine aménagée et équipée
  • Une arrière cuisine pouvant être un bureau ou une chambre d'enfant.
  • Un séjour chaleureux
  • 2 chambres confortables
  • Une salle d’eau et un WC indépendant
  • Un grenier aménageable (accès extérieur), offrant un potentiel d’agrandissement significatif

En prolongement, vous trouverez :

  • Une chaufferie
  • Un préau
  • Un grenier grand potentiel d'aménagement

Dépendances

En face de la maison, une grange en brique d’environ 80 m² au sol comprend :

  • Vaste atelier
  • Cellier
  • Greniers supplémentaires

Extérieur

  • Cour
  • Jardin avec 2 caves troglodytique
  • Un second jardin

Atouts majeurs

Reliée au tout-à-l’égout

Fibre

DPE en classe C (double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur)

Proximité des commodités


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94 m²
  • terrain 910 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1947
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Calcul des mensualités

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