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Maud GALEA Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 124.7 m²

Azé (41100)
233 200 € Référence 169

A propos de ce bien

Découvrez ce joli pavillon, idéalement situé sur la commune d'Azé, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée accueillante qui dessert une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un insert et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été rénovée il y a seulement deux ans, alliant modernité et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle de douches ainsi qu'un toilette indépendant.

À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Vous y trouverez également une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Le sous-sol complet propose de nombreux espaces de rangement avec une buanderie, un garage et une grande pièce aménageable selon vos envies, pouvant facilement accueillir une quatrième chambre, un espace de loisirs ou un bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'une terrasse, d'un espace de stationnement, d'un bûcher ainsi que d'un portillon sécurisé.

Les atouts :

  • Pompe à chaleur air/air.
  • Climatisation réversible.
  • Ballon thermodynamique.
  • Cuisine récente (2 ans).
  • Insert bois.
  • Sous-sol complet avec fort potentiel d'aménagement.
  • Terrain clos avec terrasse et parking.
  • Portillon sécurisé.

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et économe en énergie, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable.

À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 124,70 m²
  • terrain 928 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 030 €

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